Estimation théorique
Rue Joseph le Brix,33000 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Joseph le Brix,33000-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 578.000€ et 652.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.780€ et 6.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 578.000€ et 652.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.645€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.645€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 578.000€ et 652.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.645€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.645€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-04 | 29 | RUE JOSEPH LE BRIX | 5 | 140 | 1076 | 925000€ | 6607€ |
2022-07-28 | 12 | IMP MAITRE JEAN | 4 | 115 | 402 | 742000€ | 6452€ |
2020-03-03 | 4 | IMP MAITRE JEAN | 3 | 91 | 616 | 595000€ | 6538€ |
2019-08-01 | 11 | RUE JOSEPH LE BRIX | 4 | 89 | 153 | 240000€ | 2697€ |
2023-03-14 | 9 | RUE LAPLACETTE | 6 | 170 | 0 | 624800€ | 3675€ |
2021-10-27 | 11 | RUE LAPLACETTE | 4 | 100 | 148 | 619350€ | 6194€ |
2022-04-14 | 5 | RUE LAPLACETTE | 5 | 105 | 174 | 689800€ | 6570€ |
2021-05-20 | 4 | PAS NUNGESSER | 4 | 82 | 209 | 280000€ | 3415€ |
2020-02-10 | 36 | RUE DE MAITRE JEAN | 4 | 110 | 134 | 860000€ | 7818€ |
2020-05-13 | 195 | RUE EMILE COMBES | 4 | 120 | 716 | 1382000€ | 11517€ |
2023-06-06 | 97 | RUE CAMENA D ALMEIDA | 3 | 72 | 196 | 320500€ | 4451€ |
2020-07-02 | 14 | ALL DES PEUPLIERS | 8 | 201 | 200 | 782600€ | 3894€ |
2022-01-06 | 33 | RUE DU LIEUTENANT DELVERT | 5 | 95 | 163 | 495000€ | 5211€ |
2019-10-22 | 211 | RUE EMILE COMBES | 3 | 110 | 332 | 383000€ | 3482€ |
2022-04-06 | 3 | RUE ANDRE MAGINOT | 4 | 110 | 117 | 581200€ | 5284€ |
2022-09-27 | 13 | RUE GEORGES LEYGUES | 3 | 80 | 315 | 547000€ | 6838€ |
2021-06-07 | 5 | RUE ANDRE MAGINOT | 3 | 60 | 123 | 250000€ | 4167€ |
2021-01-18 | 98 | RUE CAMENA D ALMEIDA | 4 | 108 | 147 | 554000€ | 5130€ |
2022-12-28 | 46 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 108 | 223 | 532620€ | 4932€ |
2019-05-21 | 96 | RUE CAMENA D ALMEIDA | 3 | 57 | 147 | 316100€ | 5546€ |
2021-05-27 | 10 | RUE GEORGES LEYGUES | 3 | 79 | 224 | 400000€ | 5063€ |
2023-03-06 | 7 | RUE ANDRE MAGINOT | 4 | 120 | 125 | 748000€ | 6233€ |
2021-12-22 | 10 | RUE DU LIEUTENANT DELVERT | 5 | 66 | 176 | 450000€ | 6818€ |
2022-08-10 | 84 | RUE SAINTE MONIQUE | 4 | 112 | 321 | 803600€ | 7175€ |
2019-11-15 | 11 | RUE ANDRE MAGINOT | 4 | 126 | 75 | 442000€ | 3508€ |
2020-03-04 | 110 | RUE DU GRAND MAURIAN | 5 | 125 | 175 | 599800€ | 4798€ |
2019-07-31 | 82 | CITE SAINTE MONIQUE | 3 | 47 | 122 | 392100€ | 8343€ |
2020-11-04 | 5 | RUE GOUAIS LANOS | 3 | 58 | 214 | 226817€ | 3911€ |
2020-12-17 | 2 | RUE DU BOURDILLOT | 4 | 158 | 159 | 530400€ | 3357€ |
2022-07-11 | 51 | RUE DE MAITRE JEAN | 8 | 180 | 152 | 942000€ | 5233€ |
2022-09-29 | 19 | RUE CHARLES BOUBES | 5 | 157 | 244 | 884690€ | 5635€ |
2020-02-03 | 104 | RUE DU GRAND MAURIAN | 9 | 240 | 343 | 1276100€ | 5317€ |
2022-09-26 | 21 | RUE CHARLES BOUBES | 3 | 47 | 186 | 400000€ | 8511€ |
2021-10-08 | 80 | RUE CAMENA D ALMEIDA | 6 | 164 | 164 | 729000€ | 4445€ |
2020-11-16 | 15 | RUE ANDRE MAGINOT | 6 | 135 | 328 | 658000€ | 4874€ |
2022-07-28 | 15 | RUE ANDRE MAGINOT | 6 | 135 | 328 | 845800€ | 6265€ |
2020-10-26 | 153 | RUE EMILE COMBES | 4 | 74 | 272 | 500000€ | 6757€ |
2019-12-13 | 5 | PAS DE LA REMONTE | 5 | 122 | 154 | 555000€ | 4549€ |
2020-03-27 | 53 | RUE DE MAITRE JEAN | 5 | 128 | 506 | 940000€ | 7344€ |
2021-10-08 | 53 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 100 | 323 | 659500€ | 6595€ |
2022-08-29 | 53 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 83 | 90 | 315000€ | 3795€ |
2019-08-26 | 102 | RUE DU GRAND MAURIAN | 4 | 108 | 356 | 810000€ | 7500€ |
2022-08-25 | 16 | RUE ANDRE MAGINOT | 5 | 174 | 250 | 1351850€ | 7769€ |
2021-01-05 | 74 | CITE SAINTE MONIQUE | 4 | 106 | 111 | 550000€ | 5189€ |
2019-09-10 | 6 | RUE DU BOURDILLOT | 5 | 103 | 225 | 475150€ | 4613€ |
2022-09-30 | 6 | RUE DU BOURDILLOT | 5 | 103 | 225 | 615000€ | 5971€ |
2021-09-03 | 135 | RUE DE LA PELOUSE DOUET | 4 | 85 | 455 | 595000€ | 7000€ |
2020-11-09 | 9 | RUE DU BOURDILLOT | 7 | 230 | 223 | 1024800€ | 4456€ |
2021-08-12 | 64 | CITE SAINTE MONIQUE | 5 | 148 | 568 | 1350000€ | 9122€ |
2022-08-22 | 11 | RUE DU BOURDILLOT | 3 | 92 | 382 | 440000€ | 4783€ |
2021-08-05 | 12 | RUE GOUAIS LANOS | 4 | 90 | 297 | 390000€ | 4333€ |
2021-03-12 | 24 | RUE CHARLES BOUBES | 5 | 155 | 311 | 880000€ | 5677€ |
2021-03-25 | 23 | CRS ORNANO | 5 | 148 | 182 | 666500€ | 4503€ |
2020-09-11 | 139 | RUE EMILE COMBES | 4 | 100 | 177 | 650000€ | 6500€ |
2019-09-13 | 16 | RUE GOUAIS LANOS | 4 | 90 | 200 | 489600€ | 5440€ |
2019-06-25 | 14 | CRS ORNANO | 5 | 153 | 0 | 687500€ | 4493€ |
2022-10-11 | 26 | RUE CHARLES BOUBES | 5 | 149 | 240 | 620000€ | 4161€ |
2019-07-05 | 68 | RUE CAMENA D ALMEIDA | 5 | 97 | 528 | 550000€ | 5670€ |
2019-10-29 | 26 | RUE GEORGES LEYGUES | 4 | 89 | 355 | 700000€ | 7865€ |
2021-03-31 | 24 | RUE D EPERNAY | 3 | 100 | 209 | 536431€ | 5364€ |
2021-06-23 | 31 | CRS ORNANO | 6 | 112 | 180 | 555300€ | 4958€ |
2022-09-07 | 26 | RUE D EPERNAY | 5 | 125 | 206 | 770000€ | 6160€ |
2020-03-02 | 30 | RUE D EPERNAY | 2 | 49 | 133 | 359055€ | 7328€ |
2022-04-19 | 32 | RUE D EPERNAY | 3 | 87 | 350 | 545000€ | 6264€ |
2022-11-30 | 175 | RUE DE LA PELOUSE DOUET | 8 | 198 | 436 | 940800€ | 4752€ |
2022-08-10 | 72 | ALL DES PEUPLIERS | 7 | 140 | 259 | 860800€ | 6149€ |
2021-09-08 | 16 | RUE CHATEAU THIERRY | 3 | 76 | 269 | 380000€ | 5000€ |
2021-10-08 | 86 | RUE DU GRAND MAURIAN | 5 | 140 | 133 | 735000€ | 5250€ |
2019-09-26 | 5 | RUE CHATEAU THIERRY | 2 | 67 | 262 | 460000€ | 6866€ |
2019-07-31 | 67 | RUE DE MAITRE JEAN | 3 | 100 | 326 | 630080€ | 6301€ |
2021-10-04 | 64 | RUE CAMENA D ALMEIDA | 5 | 114 | 217 | 390000€ | 3421€ |
2019-10-31 | 24 | CRS ORNANO | 2 | 85 | 162 | 270000€ | 3176€ |
2019-07-24 | 127 | RUE EMILE COMBES | 4 | 100 | 264 | 717000€ | 7170€ |
2021-01-21 | 23 | RUE FLORNOY | 4 | 100 | 223 | 751000€ | 7510€ |
2020-07-02 | 246 | RUE EMILE COMBES | 4 | 114 | 285 | 465000€ | 4079€ |
2022-06-28 | 27 | RUE D EPERNAY | 3 | 73 | 297 | 430000€ | 5890€ |
2021-08-05 | 56 | RUE CAMENA D ALMEIDA | 2 | 57 | 290 | 400000€ | 7018€ |
2019-07-01 | 17 | RUE D EPERNAY | 5 | 136 | 273 | 715000€ | 5257€ |
2021-04-27 | 55 | CITE SAINTE MONIQUE | 2 | 76 | 338 | 470000€ | 6184€ |
2022-12-14 | 119 | RUE EMILE COMBES | 6 | 152 | 235 | 887415€ | 5838€ |
2021-04-07 | 45 | CRS ORNANO | 3 | 69 | 322 | 410000€ | 5942€ |
2021-03-31 | 13 | RUE D EPERNAY | 5 | 127 | 232 | 673860€ | 5306€ |
2021-01-11 | 72 | RUE DU GRAND MAURIAN | 3 | 97 | 175 | 483092€ | 4980€ |
2023-06-23 | 226 | RUE BERRUER | 3 | 69 | 218 | 660000€ | 9565€ |
2021-03-02 | 45 | RUE ANDRE MAGINOT | 3 | 92 | 86 | 360000€ | 3913€ |
2022-08-09 | 45 | RUE ANDRE MAGINOT | 5 | 99 | 86 | 600000€ | 6061€ |
2023-05-04 | 47 | RUE ANDRE MAGINOT | 5 | 150 | 157 | 887200€ | 5915€ |
2020-12-11 | 218 | RUE BERRUER | 5 | 98 | 244 | 725000€ | 7398€ |
2019-05-23 | 42 | CRS ORNANO | 4 | 84 | 166 | 437000€ | 5202€ |
2020-12-11 | 216 | RUE BERRUER | 5 | 105 | 319 | 610700€ | 5816€ |
2022-03-16 | 10 | RUE LUCIEN BAUDE | 5 | 112 | 489 | 675000€ | 6027€ |
2023-01-03 | 38 | RUE GEORGES LEYGUES | 5 | 86 | 201 | 420000€ | 4884€ |
2020-05-19 | 81 | RUE DU GRAND MAURIAN | 4 | 135 | 144 | 510000€ | 3778€ |
2021-07-19 | 57 | CRS ORNANO | 3 | 89 | 259 | 450000€ | 5056€ |
2022-09-22 | 12 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 77 | 300 | 380000€ | 4935€ |
2021-09-09 | 193 | RUE BERRUER | 5 | 88 | 490 | 1478900€ | 16806€ |
2021-03-31 | 96 | RUE EMILE COMBES | 2 | 94 | 94 | 403000€ | 4287€ |
2023-06-15 | 77 | RUE DU GRAND MAURIAN | 3 | 41 | 0 | 300000€ | 7317€ |
2022-12-22 | 51 | PAS DESPUJOLS | 6 | 145 | 127 | 674000€ | 4648€ |
2021-02-23 | 19 | RUE OLIVIER TAUZIEDE | 5 | 130 | 221 | 867500€ | 6673€ |
2019-09-30 | 44 | RUE FRANTZ SCHRADER | 4 | 105 | 201 | 280000€ | 2667€ |
2021-03-10 | 59 | CRS ORNANO | 4 | 160 | 1786 | 830000€ | 5188€ |
2021-03-22 | 77 | RUE DE LA PELOUSE DOUET | 5 | 142 | 210 | 505000€ | 3556€ |
2022-02-22 | 16 | RUE LUCIEN BAUDE | 4 | 66 | 403 | 393350€ | 5960€ |
2020-11-19 | 35 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 68 | 93 | 395600€ | 5818€ |
2019-05-29 | 62 | CITE DESPUJOLS | 3 | 118 | 0 | 180000€ | 1525€ |
2022-03-30 | 50 | RUE ANDRE MAGINOT | 4 | 115 | 183 | 550000€ | 4783€ |
2020-07-30 | 17 | RUE OLIVIER TAUZIEDE | 5 | 119 | 367 | 620000€ | 5210€ |
2022-09-28 | 34 | RUE PAUL DOUMER | 1 | 23 | 0 | 118000€ | 5130€ |
2022-10-13 | 34 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 80 | 0 | 304000€ | 3800€ |
2021-05-20 | 34 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 85 | 248 | 400000€ | 4706€ |
2022-10-14 | 52 | RUE ANDRE MAGINOT | 5 | 162 | 531 | 1016820€ | 6277€ |
2022-12-26 | 38 | RUE EGLISE ST AUGUSTIN | 5 | 98 | 255 | 710000€ | 7245€ |
2023-04-06 | 51 | RUE ANTOINE DUPUCH | 4 | 103 | 240 | 747510€ | 7257€ |
2022-09-29 | 43 | RUE EGLISE ST AUGUSTIN | 3 | 163 | 113 | 815000€ | 5000€ |
2022-02-18 | 26 | RUE DE L INDUSTRIE | 6 | 117 | 287 | 635000€ | 5427€ |
2020-10-15 | 41 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 71 | 62 | 280000€ | 3944€ |
2020-07-30 | 42 | RUE DU BOURDILLOT | 4 | 86 | 156 | 381870€ | 4440€ |
2019-10-02 | 72 | CITE DESPUJOLS | 4 | 90 | 129 | 526070€ | 5845€ |
2020-08-19 | 128 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 5 | 113 | 351 | 420000€ | 3717€ |
2020-10-05 | 28 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 77 | 300 | 360000€ | 4675€ |
2021-07-19 | 41 | RUE EGLISE ST AUGUSTIN | 4 | 92 | 127 | 636600€ | 6920€ |
2021-10-21 | 62 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 80 | 231 | 501000€ | 6263€ |
2021-03-25 | 130 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 3 | 70 | 79 | 294750€ | 4211€ |
2020-05-18 | 6 | IMP DUPUCH | 4 | 130 | 192 | 630000€ | 4846€ |
2020-09-11 | 58 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 62 | 130 | 529000€ | 8532€ |
2019-12-09 | 69 | RUE DU GRAND MAURIAN | 3 | 76 | 110 | 365000€ | 4803€ |
2020-01-06 | 14 | RUE DU HAUT TONDU | 4 | 83 | 181 | 350000€ | 4217€ |
2020-10-15 | 148 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 75 | 189 | 392350€ | 5231€ |
2020-07-31 | 16 | RUE DU HAUT TONDU | 4 | 74 | 353 | 440000€ | 5946€ |
2022-04-08 | 167 | RUE BERRUER | 3 | 108 | 338 | 574000€ | 5315€ |
2021-03-15 | 10 | IMP DUPUCH | 5 | 125 | 206 | 615000€ | 4920€ |
2019-08-28 | 44 | RUE MONI | 5 | 88 | 201 | 475000€ | 5398€ |
2019-10-15 | 54 | RUE DU GRAND MAURIAN | 5 | 100 | 74 | 430000€ | 4300€ |
2023-06-23 | 39 | RUE ANTOINE DUPUCH | 4 | 103 | 215 | 607000€ | 5893€ |
2020-11-13 | 18 | RUE LEON ROCHES | 2 | 52 | 0 | 254000€ | 4885€ |
2021-07-15 | 60 | CRS ORNANO | 4 | 70 | 236 | 558700€ | 7981€ |
2022-06-29 | 16 | RUE LEON ROCHES | 10 | 265 | 270 | 1044980€ | 3943€ |
2022-09-19 | 2 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 56 | 0 | 450000€ | 8036€ |
2020-11-20 | 48 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 81 | 211 | 399000€ | 4926€ |
2023-03-10 | 135 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 90 | 150 | 548000€ | 6089€ |
2019-09-12 | 40 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 118 | 425 | 486700€ | 4125€ |
2023-05-30 | 125 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 90 | 324 | 442000€ | 4911€ |
2020-07-27 | 27 | RUE EGLISE ST AUGUSTIN | 3 | 49 | 79 | 291000€ | 5939€ |
2022-10-28 | 5 | RUE LAURENT SENS | 4 | 45 | 95 | 220000€ | 4889€ |
2019-12-31 | 3 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 78 | 161 | 510720€ | 6548€ |
2020-02-17 | 9 | RUE LAURENT SENS | 6 | 166 | 183 | 815000€ | 4910€ |
2020-07-17 | 62 | CRS ORNANO | 4 | 117 | 240 | 495800€ | 4238€ |
2023-03-30 | 31 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 60 | 339 | 350000€ | 5833€ |
2019-12-19 | 154 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 3 | 85 | 193 | 555800€ | 6539€ |